Cinco áreas metropolitanas de Florida entre las diez mejores en cuanto a crecimiento de proyectos de construcción

Un reciente informe ha mostrado las localidades en Estados Unidos donde se están llevando a cabo más obras de construcción. Los datos indican una notable inyección de capital en el sector habitacional y un avance económico favorable para las metrópolis más importantes.

La empresa constructora S-Line Contractors realizó un análisis sobre el número de permisos de construcción residencial otorgados en los meses de enero y febrero de 2025, junto con la información del PIB correspondiente al año 2023, con el fin de identificar las zonas metropolitanas con mayor tasa de crecimiento.

la información que se obtuvo de la Encuesta de Permisos de Construcción (BPS) y se basan en el Censo de EE. UU., revelaron un número de viviendas privadas aprobadas por cada 100 mil habitantes entre enero y febrero del presente año. Igualmente se emplearon datos concernientes al año 2023 de la Oficina de Análisis Económico (BEA) para evaluar el PIB vinculada a la construcción en comparación con el PIB total del área metropolitana con la finalidad de establecer la inversión en viviendas en ese período y la cantidad de recursos se asignaban a cada zona.

Lafayette-West Lafayette, Indiana, se destacó en la primera posición al registrar 630 nuevos permisos por cada 100,000 habitantes durante los dos primeros meses del año creando 1.428 unidades residenciales, según el análisis. Asimismo, anunciaron que un 4.4% de su PIB se destinó a iniciativas de construcción en el año 2023.

En el segundo puesto Carson City en Nevada registró 429 nuevos permisos por cada 100 mil habitantes en esos dos meses del año. Para ello destinaron alrededor de 6.04% de su PIB a la región de gastos de edificación. En los meses de enero y febrero de 2025, la región de Sherman-Denison, Texas, se posicionó en el tercer puesto al emitir 359 nuevos permisos por cada 100,000 habitantes. Se contabilizaron 527 nuevas viviendas de propiedad privada, dedicando un 7.92% de su PIB a iniciativas de construcción para cerrar el podio.

Rank	Metro area	State(s)	New Privately-Owned Housing Units Authorized per 100,000 people (Since Year Start 2025)
1.	Lafayette-West Lafayette	Indiana	630
2.	Carson City	Nevada	429
3.	Sherman-Denison	Texas	359
4.	Cape Coral-Fort Myers	Florida	344
5.	Ocala	Florida	307
6.	Punta Gorda	Florida	299
7.	Greenville	North Carolina	298
8.	Wilmington	North Carolina	279
9.	Lakeland-Winter Haven	Florida	257
10.	Naples-Marco Island	Florida	227

En 2023, esta representó la decimosexta relación más elevada de financiamiento en comparación con cualquier área metropolitana de los EE. UU. Cape Coral-Fort Myers, Florida, ocupó el cuarto puesto, con 344 nuevos permisos otorgados por cada 100,000 habitantes en los meses de enero y febrero de 2025.

Como resultado, se registraron 2,870 nuevas viviendas de propiedad privada durante los meses de enero y febrero de 2025. Asimismo, la región logró ocupar el sexto lugar en cuanto a la tasa de PIB vinculado a la construcción, alcanzando un notable 9.73% del PIB total dedicado a inversiones en este sector en 2023.

En el quinto lugar se situó Ocala, en Florida, reportando 307 permisos adicionales por cada 100,000 habitantes durante enero y febrero de 2025. Esto se traduce en 1,257 nuevas edificaciones privadas, con un 9.54% del PIB local destinado a inversiones en construcción en 2023. Este dato representa el octavo porcentaje más elevado entre todas las ciudades.

En la sexta posición se encontró Punta Gorda, en el estado de Florida, con 299 permisos recientes concedidos por cada 100,000 habitantes y un total de 616 edificaciones recién aprobadas. Esta localidad destinó el 11.93% de su Producto Interno Bruto a inversiones en construcción, siendo esta la tercera cifra más elevada en todo Estados Unidos y la más alta entre las ciudades del top 10.

Greenville en Carolina del Norte con 298 permisos que se emitieron por cada 100 mil personas y 522 nuevas residencias autorizadas ocupó la séptima posición. Los gastos en construcción en 2023 fueron del 4.58 del PIB del área. En la octava posición se encontraba Wilmington, en Carolina del Norte, que reportó 279 nuevos permisos por cada 100,000 habitantes y un total de 1,306 nuevas viviendas durante enero y febrero de 2025. Los gastos de construcción representaron el 6.69% del producto interno bruto local.

Lakeland-Winter Haven, Florida, ocupaba la novena posición, con 257 permisos recientes por cada 100,000 habitantes, lo que resulta en un total de 2,102 nuevas viviendas. Esta región representaba el 6.29% del Producto Interno Bruto total destinado a inversiones en construcción.

En la décima posición se encontraba Naples-Marco Island, ubicado en Florida, donde se autorizaron 227 viviendas privadas por cada 100,000 habitantes y se incorporaron 919 nuevas unidades de vivienda durante enero y febrero de 2025. El sector de la construcción representó el 9.04% del PIB total de la región, siendo este el décimo gasto más elevado a nivel nacional.

“La información es alentadora para los principales centros urbanos en la lista, puesto que el crecimiento de proyectos de construcción en estas localidades en rápido desarrollo refleja una robusta salud económica», dijo Sam Bitar de S-Line Contractors.

Igualmente añadió que, aunque en gran parte de EE. UU. el sector inmobiliario parece estar estancado por ahora, hay ciertas ciudades que desafían esta realidad. Un incremento notable en la construcción de nuevas viviendas indica no solo una mayor necesidad de residencias, sino también la voluntad de las autoridades locales para invertir los recursos requeridos en el crecimiento de dichas áreas.

Sam destacó que cinco de esas áreas se encuentran en el sur de Florida y Carolina del Norte lo cual es prometedor para los arrendatarios de viviendas y compradores de la región que actualmente viven en estos estados o pretenden mudarse a ellos ya que les brinda una mejor calidad de vida a los habitantes.

Antes de concluir dijo que este escenario contribuye en gran medida al desarrollo de las inversiones y el panorama urbano de las ciudades. «Será interesante ver cómo se desarrolla el resto del año y qué áreas metropolitanas contribuyen a un aumento en las inversiones en planificación urbana, así como en infraestructura comercial y pública durante el resto de 2025», concluyó el experto.