Tasador del Condado Miami-Dade propone disminuir los impuestos a la propiedad

Tomás Regalado quien se desempeña como tasador de propiedades en el condado de Miami-Dade sugirió recientemente disminuir la valoración del impuesto a la propiedad para el presente año como reacción a la ralentización del sector inmobiliario en la región.

Mediante una rueda de prensa que se realizó este lunes el experto reveló un informe que muestra una desaceleración en el valor de las propiedades que fácilmente pudiera fundamentarse en una presión fiscal para los dueños de propiedades en el condado del sur de la Florida.

El funcionario indicó que, aunque en los ejercicios fiscales de 2022 y 2023 los montos aumentaron un 21%, este incremento se redujo al 10.8% en el año anterior y a 8.4% en el presente. La demanda del mercado disminuye, afirmó, añadiendo que hay una tendencia a la baja en las transacciones de propiedades.

Además mencionó que podría pedir una disminución del 3% del amillaramiento de igual forma que lo hizo Pedro García quien fuera el tasador años atrás. No obstante, de acuerdo con el Diario de las Américas esas peticiones solo resultaron una disminución del 1% en el año 2023 y no se percibieron modificaciones en el año siguiente.

El evaluador destacó que conservar las tasas vigentes conllevaría un incremento real en los impuestos que asumen los dueños de propiedades, dado el incremento en el valor de los bienes raíces. “Una reducción permitiría a los contribuyentes pagar un poco menos o lo mismo que el año pasado”, afirmó Regalado. En tanto, la resolución definitiva quedará a cargo de los comisionados del condado y de su líder la alcaldesa Daniella Levine-Cava.

El análisis muestra variaciones notables basadas en la clase de propiedad y la localización. Aunque el valor promedio de los condominios cayó un 0.5%, se observaron caídas más pronunciadas en áreas como Miami Shores (-6.6%) y Coral Gables (-5%). En contraste, lugares como West Miami (17.6%) y Opa-locka (11.8%) tuvieron incrementos en sus valores.

El incremento promedio en las casas unifamiliares alcanzó el 4.3% con mayor incidencia en zonas como South Miami (13.5%) y Bay Harbor Islands (15.3%). Tomás aclaró que los impuestos a la propiedad constituyen únicamente el 37% del presupuesto de Miami-Dade y en ese sentido alertó: “Este mensaje no es muy bueno para los gobiernos, pero es bueno para los residentes que están angustiados con el tema”.

Las sesiones del presupuesto programadas para septiembre serán determinantes para decidir si Miami-Dade finalmente proporciona un respiro económico a sus ciudadanos.